Việc tạo một khu tiếp tân cũng là một yếu tố quan trọng để cung cấp dịch vụ tốt cho các công ty thuê văn phòng. Tùy thuộc vào mục tiêu kinh doanh cũng như kinh phí và nguồn lực của bạn. Bạn có thể lựa chọn phương án hoặc kết hợp để đáp ứng nhu cầu của thị trường một cách tốt nhất. Dưới đây là phương án sửa chữa và cải tạo nhà thành văn phòng cho thuê hiện nay.
Phương án cải tạo và sửa chữa nhà để làm văn phòng cho thuê
Tận dụng nhà có sẵn là loại hình được áp dụng khá phổ biến. Giữ nguyên tình trạng căn nhà hiện có, tiết kiệm chi phí tái tạo. Hệ thống điện và nước cũng được giữ nguyên và chỉ lắp đặt những chi tiết phụ khi cần thiết. Khó khăn trong việc đáp ứng nhu cầu của các công ty thuê văn phòng. Phương án này thường chỉ thu hút những công ty với số lượng nhân viên nhỏ (1 – 2 người hoặc 3 – 5 người) do chỉ khắc phục các vấn đề cơ bản của căn nhà như sửa chữa tường, sơn tường, và thay thế các thiết bị hỏng.
Tạo mặt bằng mới trên nền nhà cũ cũng có rất nhiều ưu điểm. Tạo ra không gian mới mẻ, mở rộng. Có thể đầu tư cải tạo theo mô hình văn phòng startup và thay đổi cấu trúc của ngôi nhà để đáp ứng nhu cầu của các công ty. Đòi hỏi nhiều thời gian, chi phí, và sự tư vấn chuyên nghiệp từ kiến trúc sư có kinh nghiệm. Cần xem xét việc loại bỏ các bức tường cũ và thay đổi thiết kế vệ sinh để phù hợp với mô hình văn phòng.
Một số điểm quan trọng cần xem xét khi định tái tạo nhà để làm văn phòng cho thuê
Chú trọng vào hành lang đi lại và đầu tư vào hình thức, chất lượng vật liệu làm hành lang là điểm cộng quan trọng. Điều này tạo ấn tượng tốt cho các công ty thuê và giúp thu hút họ.
Đối với các ngôi nhà có từ 3 tầng trở lên, việc lắp đặt thang máy là cần thiết. Sau khi sửa chữa nhà văn phòng cho thuê tạo sự tiện lợi cho hoạt động kinh doanh của công ty thuê. Điều này cũng nâng cao giá trị cho thuê. Đảm bảo có lối thoát hiểm đủ lớn và chịu được áp lực tương đương với số lượng người làm việc. An toàn luôn là ưu tiên hàng đầu. Cung cấp khu vực để xe an toàn và rộng rãi là một điều kiện quan trọng. Điều này giúp thu hút người thuê và đảm bảo an toàn cho xe họ.
Mô hình văn phòng mini cho startup thuê có tính ổn định không cao và có sự bấp bênh. Tuy nhiên, nó phù hợp cho các công ty khởi nghiệp vừa và nhỏ. Có thể mang lại lợi nhuận tương đối với mức đầu tư thấp. Cũng từ đó thu hút những chủ hộ và nhà đầu tư quan tâm.